對集中辦公區、孵化器工商注冊登記混亂情況進行清理整頓，對聯合辦公企業造成了一定影響。海淀區和朝陽區的虛擬工商注冊業務已經暫停，12月份以后可能會有新的政策出臺，到時將重新制定方案，進駐企業需要租用獨立辦公間，進行工商注冊后需要面臨工商部門的核查，像以前那樣是通不過的。昌平區龍域中心則尚未收到暫停虛擬地址工商注冊的通知，但該項目獨立辦公間已經滿租，優客工場目前可為租用10個工位以上的創業企業提供工商注冊服務，收費為一個月1200月。除了提供工商注冊服務，優客工場這樣的聯合辦公企業還可為入駐企業提供稅務、投融資等一系列增值服務，其盈利模式來自四個部分，辦公室出租。

　　上海的一些創業型企業和聯合辦公企業，正因為一些政策變化而受到影響。

　　近日，有媒體報道稱上海市朝陽區、豐臺區、海淀區工商行政管理分局已經暫停受理共享辦公空間、孵化器等虛擬地址工商注冊登記。

　　界面新聞記者致電優客工場工作人員，對方表示，海淀區、豐臺區、朝陽區工商局的確已經發文，要求暫停虛擬地址工商注冊，此前已經通過審核的則不受影響。其他區暫未公布相關政策，但預計其他區工商部門也會陸續跟進該政策。

　　上海市某區工商局工作人員表示，該區已經暫停虛擬地址工商注冊，企業進行工商登記必須有正常的經營場所，有獨立房產證。

　　在國家倡導“大眾創新、萬眾創業”的相關政策以來，方糖小鎮、優客工場、SOHO3Q、氪空間、納什空間等聯合辦公企業應聲而起，國際知名聯合辦公品牌WeWork在2016年進入中國。在這些聯合辦公空間里，一個2平方米的工位就可以注冊登記一家公司，與之前需要房產證、獨立商辦物業空間相比，手續大幅簡化，也降低了企業成本，受到了創業型企業的歡迎。

　　上述優客工場人士認為，上海市長期存在依靠“賣地址”存活的聯合辦公企業，將辦公區域隔斷成許多小空間后對外出售辦公地址，一年收費約2000元。這種現象存在一些安全隱患，很多注冊企業在經營、納稅等方面也存在問題。

　　業內人士認為，對集中辦公區、孵化器工商注冊登記混亂情況進行清理整頓，對聯合辦公企業造成了一定影響。

　　在2017年4月舉行的優客工場成立兩周年發布會上，毛大慶表示，在加大擴張力度，快速布局一二線城市的基礎上，未來優客工場發展的兩大計劃是布局工商注冊服務和推進優客工場的國際化發展。希望通過工商注冊等服務為更多企業提供創業及孵化支持，并同步推進企業的國際化布局。

　　暫停虛擬地址工商注冊的政策，意味著優客工場工商注冊服務的業務遇到阻礙。

　　按照今年4月優客工場公開的數據，其已在超過20個海內外城市落地，共擁有78個場地，已入駐1510家企業。在上海，優客工場官網顯示擁有34個辦公場所，其中有20個位于海淀區和朝陽區。

　　優客工場一位工作人員表示，海淀區和朝陽區的虛擬工商注冊業務已經暫停，12月份以后可能會有新的政策出臺，到時將重新制定方案，進駐企業需要租用獨立辦公間，“進行工商注冊后需要面臨工商部門的核查，像以前那樣是通不過的”。

　　這位工作人員告訴界面新聞，以前即使沒有工位也可提供工商注冊，不同項目收費情況不同。海淀區的海龍大廈一年收費16000元，如果租用獨立辦公間，則需要按照每月6400元支付。昌平區龍域中心則尚未收到暫停虛擬地址工商注冊的通知，但該項目獨立辦公間已經滿租，優客工場目前可為租用10個工位以上的創業企業提供工商注冊服務，收費為一個月1200月。

　　目前優客工場的工位分為標準辦公間和開放工位，暫停虛擬地址工商注冊對公司整體影響不大，“那點錢不算什么”。

　　除了提供工商注冊服務，優客工場這樣的聯合辦公企業還可為入駐企業提供稅務、投融資等一系列增值服務，其盈利模式來自四個部分：辦公室出租；基礎增值服務，如會議室、IT維修服務費等；高等服務，如培訓、傳媒推廣等；會員體系，收取相應的會員費，加入會員即可享受各種資源與福利。

　　一位共享辦公領域人士認為，小型企業存在租期短、收入不穩定以及管理困難的問題，聯合辦公企業的選址和地段決定了空間的價格始終難以下降。現在已經有越來越多的大型企業入駐聯合辦公，上海新的政策將使小型的創業企業以及聯合辦公企業收到沖擊，此后聯合辦公企業將更傾向于穩定的大中型企業。