小規(guī)模納稅人銷售其取得的不動(dòng)產(chǎn)（不含個(gè)體工商戶銷售購(gòu)買的住房和其他個(gè)人銷售不動(dòng)產(chǎn)），按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人，銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項(xiàng)目，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法按照5%的征收率計(jì)稅。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的小規(guī)模納稅人，銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，按照5%的征收率計(jì)稅。其他個(gè)人銷售其取得（不含自建）的不動(dòng)產(chǎn)（不含其購(gòu)買的住房），按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。小規(guī)模納稅人出租其取得的不動(dòng)產(chǎn)（不含個(gè)人出租住房），應(yīng)按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。其他個(gè)人出租其取得的不動(dòng)產(chǎn)（不含住房），應(yīng)按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

　　2016年5月1日起，全面實(shí)行“營(yíng)改增”。各行業(yè)全部納入“營(yíng)改增”范圍之后，多個(gè)行業(yè)加多個(gè)稅率，這樣一來大家可能對(duì)于營(yíng)改增之后各行業(yè)的稅率就不是很清楚了，所以本站小編特意把各行業(yè)的征收率與稅率都整理起來，供大家閱讀，一起來看一下吧！

　　首先大家要知道營(yíng)改增之后，我國(guó)的稅率主要有5種，分別是17%、13%、11%、6%、零稅率，征收率有2種，分別為3%、5%。

　　知道了這個(gè)之后，本站小編再給大家具體介紹一下各個(gè)征收率的適用范圍和稅率的確定。

　　1、銷售或進(jìn)口貨物（除適用13%的貨物外）。

　　2、提供加工、修理、修配勞務(wù)。

　　3、提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)。

　　1、銷售或進(jìn)口糧食、食用植物油。

　　2、銷售或進(jìn)口自來水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、沼氣、居民用煤炭制品。

　　3、銷售或進(jìn)口圖書、報(bào)紙、雜志。

　　4、銷售或進(jìn)口飼料、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)機(jī)、農(nóng)膜、農(nóng)業(yè)產(chǎn)品。

　　5、國(guó)務(wù)院規(guī)定的其他貨物。

　　1、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)

　　2、銷售不動(dòng)產(chǎn)

　　3、提供不動(dòng)產(chǎn)租賃

　　4、提供建筑服務(wù)

　　5、提供交通運(yùn)輸服務(wù)

　　6、提供郵政服務(wù)

　　7、提供基礎(chǔ)電信服務(wù)

　　1、租賃服務(wù)除外現(xiàn)代服務(wù)

　　包括以下幾種：

　　（1）研發(fā)和技術(shù)服務(wù)

　　（2）信息技術(shù)服務(wù)

　　（3）文化創(chuàng)意服務(wù)

　　（4）物流輔助服務(wù)

　　（5）鑒證咨詢服務(wù)

　　（6）廣播影視服務(wù)

　　（7）商務(wù)輔助服務(wù)

　　（8）其他現(xiàn)代服務(wù)

　　2、金融服務(wù)

　　3、增值電信服務(wù)

　　4、提供生活服務(wù)

　　包括以下幾種：

　　（1）文化體育服務(wù)

　　（2）教育醫(yī)療服務(wù)

　　（3）旅游娛樂服務(wù)

　　（4）餐飲住宿服務(wù)

　　（5）居民日常服務(wù)

　　（6）其他生活服務(wù)

　　5、銷售無形資產(chǎn)

　　6、（銷售土地使用權(quán)除外）

　　1、 國(guó)際運(yùn)輸服務(wù)

　　2、 航天運(yùn)輸服務(wù)

　　3、 向境外單位提供的完全在境外消費(fèi)的相關(guān)服務(wù)：

　　（1）研發(fā)服務(wù)

　　（2）合同能源管理服務(wù)

　　（3）設(shè)計(jì)服務(wù)，

　　（4）廣播影視節(jié)目(作品)的制作和發(fā)行服務(wù)

　　（5）軟件服務(wù)，

　　（6）電路設(shè)計(jì)及測(cè)試服務(wù)

　　（7）信息系統(tǒng)服務(wù)

　　（8）業(yè)務(wù)流程管理服務(wù)，

　　（9）離岸服務(wù)外包業(yè)務(wù)

　　（10）轉(zhuǎn)讓技術(shù)。

　　4、財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定的其他服務(wù)。

　　5、納稅人出口貨物（國(guó)務(wù)院另有規(guī)定的除外）

　　增值稅征收率統(tǒng)一為3%，財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。所以在這里本站小編就只介紹征收率為3%的適用范圍了。

　　1、銷售不動(dòng)產(chǎn)：

　　（1）一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

　　（2）小規(guī)模納稅人銷售其取得的不動(dòng)產(chǎn)（不含個(gè)體工商戶銷售購(gòu)買的住房和其他個(gè)人銷售不動(dòng)產(chǎn)），按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

　　（3）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人，銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項(xiàng)目，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法按照5%的征收率計(jì)稅。

　　（4）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的小規(guī)模納稅人，銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，按照5%的征收率計(jì)稅。

　　（5）其他個(gè)人銷售其取得（不含自建）的不動(dòng)產(chǎn)（不含其購(gòu)買的住房），按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

　　2、不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)：

　　（1）一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

　　（2）小規(guī)模納稅人出租其取得的不動(dòng)產(chǎn)（不含個(gè)人出租住房），應(yīng)按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

　　（3）其他個(gè)人出租其取得的不動(dòng)產(chǎn)（不含住房），應(yīng)按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

　　（4）個(gè)人出租住房，應(yīng)按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。

　　3、中外合作開采的原油、天然氣。

　　最后本站小編想告訴大家的是掌握了大的方向后，在實(shí)際工作中，我們還需要根據(jù)具體的實(shí)施細(xì)則進(jìn)行稅務(wù)處理，如果遇到問題的話，可以找本站幫忙。