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創業公司怎么選擇合適的辦公地址?

發表于:[2018-03-19] 來源:web

不合適的辦公場地,會帶來諸如噪音、交通不便、周邊設施不便利等不利影響,,故初創公司想要生意興隆,選擇好環境、交通便利,扶持政策好的辦公場所對一家公司來說至關重要。目前在我國,在工商局注冊公司時必須出具租房協議和房產證,且房產證必須是商用或辦公才能注冊,如果要選擇住宅樓注冊必須滿足一定的條件,具體你可以瀏覽這篇文章了解,居民住宅樓可以用來作為公司注冊地址嗎?以上就是創業公司怎么選擇合適的辦公地址的相關資料了,如果你要選擇辦公地址一定要對以上幾點了解清楚,當然你也可以選擇咨詢本站小編,我們將竭力幫您。


  辦公場地是任何一家公司辦公所必備的條件。不合適的辦公場地,會帶來諸如噪音、交通不便、周邊設施不便利等不利影響,,故初創公司想要生意興隆,選擇好環境、交通便利,扶持政策好的辦公場所對一家公司來說至關重要。那么創業公司怎么選擇合適的辦公地址呢?今天本站小編就給大家詳細介紹一下。

  選擇合適的辦公場所

  很多創業者忽視了辦公場所的選擇,認為找個辦公的房子很容易。殊不知,要想在短時間內在大城市找到一個獨特滿足需要的辦公室,或是一個聯合辦公場所,并非易事。有很多因素會影響你尋找辦公室的進度,如你需要辦公室的規模、市場條件、營業許可證、裝修裝潢時間等,加上大城市房租上漲很快,為節約成本,你最好給自己預留半年左右的時間來尋找合適的辦公地點。

  對初創型公司,選擇住宅樓還是辦公室是個難題,下面我們來為廣大創業者分析各自利弊。

  從節約成本角度考慮,很多初創公司會選擇住宅樓,住宅樓優點是房租低、資源豐富、公攤面積小,如果房子足夠大,甚至可以提供員工住宿。住宅樓的缺點是不上檔次,配套設施不全,最重要的是不能注冊公司。目前在我國,在工商局注冊公司時必須出具租房協議和房產證,且房產證必須是商用或辦公才能注冊,如果要選擇住宅樓注冊必須滿足一定的條件,具體你可以瀏覽這篇文章了解:居民住宅樓可以用來作為公司注冊地址嗎?

  選擇寫字樓租金價格相對住宅樓要高很多,但寫字樓配套設施完善,因為周圍全是公司,日后會有很多潛在的合作機會。寫字樓分為高檔寫字樓、中檔寫字樓和低檔寫字樓,鑒于初創公司普遍存在資金緊張問題,建議將注冊地點放在中檔寫字樓,這樣既能節省一大筆房租費用,又能享受到較為安靜、整潔的辦公環境。

  創業初期,公司規模并不大,而且很多行業并不需要底商門面,只要有一間辦公室足矣,建議以每人10平方米的辦公面積為標準,除去公攤,基本上可以滿足辦公及簡單接待的任務。

  當確定了要租賃的辦公場所類型后,接下來就要考慮租賃的方式了,你租金充足嗎?打算直租、合租、聯合辦公、轉租等等,如果你資金充足,可以考慮直租,如果你資金不是很充足,可以考慮合租、聯合辦公等,相比于直接租賃一塊辦公場所,合租、聯合辦公等利弊參半,不過它們的優勢是非常靈活,租賃期限長度也可以更短,適合那些不確定租賃期限的初創公司。

  另外考慮到自己創業的進度和靈活性,你還可以考慮到轉租。你可以找一個低于市場價格的轉租辦公場所,但是其中也各有利弊,比如你會受到很多限制,無法對辦公場所進行大刀闊斧的裝修改造等,即便你是一個轉租人,如果承租人在未來一到五年時間內發生財務問題,那么可能會導致你自己去承擔相關的損失。

  一般來說,你可以按照每人10平方米辦公面積進行選擇。你可以按照自己的租約期限,預估未來公司的人頭數量。你當前要租的辦公場所,應該可以滿足估算未來員工數量的三分之二,或四分之三,不要把空間算的太死,否則公司發展后又要尋找新的辦公室。同時尋找一些效率較高的辦公場所。

  比如在辦公樓里最好能找一些方方正正的辦公室,而不要選擇那些角落的地方,在方正的辦公室擴展到鄰近的辦公場所,不會對你的公司造成太大影響。對企業而言,相鄰的辦公場地還是不錯的。

  交通便利,這是選擇辦公場所的第一準則,要確保公司所處位置交通方便,這樣員工上下班節約時間,也更易安心工作。同時要確保你手下那些關鍵員工的辦公室位置不要距離自己太遠。另外,公司免不了有客戶來訪,所以有必要考慮是否有需要劃出一塊較為隱私的區域來。

  以上就是創業公司怎么選擇合適的辦公地址的相關資料了,如果你要選擇辦公地址一定要對以上幾點了解清楚,當然你也可以選擇咨詢本站小編,我們將竭力幫您。

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