更讓業(yè)主們氣憤的是，房產(chǎn)公司突然被注銷，辦理房產(chǎn)這個(gè)事情變得更加艱難起來。在咸陽工商局查詢得知，咸陽偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司公司已于2015年8月26日被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。也就是說作為房產(chǎn)證辦理主體的開發(fā)商公司已經(jīng)不存在了。之所以辦理不了房產(chǎn)證，一是因?yàn)闆]有紅線圖，紅線圖是投資方在取得某塊地皮的開發(fā)權(quán)時(shí)，有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)部門會(huì)給出建筑紅線，意思就是投資方所造的建筑不得超過該范圍.一些民用建筑，如小區(qū)就會(huì)沿建筑紅線建造圍墻，墻內(nèi)可按設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)來規(guī)劃，如建造廣場(chǎng)，則沿建筑紅線設(shè)臺(tái)階或綠化等。房產(chǎn)開發(fā)公司注銷了，公司法人也找不到了，業(yè)主們要通過法律途經(jīng)來維護(hù)自己的權(quán)益，就只能起訴原房產(chǎn)開發(fā)公司的所有股東。
在咸陽一處小區(qū)，業(yè)主買了五證齊全的商品房，竟然十多年拿不到房產(chǎn)證。更讓業(yè)主們氣憤的是，房產(chǎn)公司突然被注銷，辦理房產(chǎn)這個(gè)事情變得更加艱難起來。 在咸陽工商局查詢得知，咸陽偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司公司已于2015年8月26日被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。也就是說作為房產(chǎn)證辦理主體的開發(fā)商公司已經(jīng)不存在了。
之所以辦理不了房產(chǎn)證，一是因?yàn)闆]有紅線圖，紅線圖是投資方在取得某塊地皮的開發(fā)權(quán)時(shí),有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)部門會(huì)給出建筑紅線,意思就是投資方所造的建筑不得超過該范圍.一些民用建筑,如小區(qū)就會(huì)沿建筑紅線建造圍墻,墻內(nèi)可按設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)來規(guī)劃,如建造廣場(chǎng),則沿建筑紅線設(shè)臺(tái)階或綠化等. 但是如果建造獨(dú)立的建筑物一般不會(huì)壓著建筑紅線來建造.這是為了保證建筑物之間有充分的間距以便行走,采光,安全通道等基本設(shè)施。如果要補(bǔ)測(cè)紅線圖，需要40萬。
除紅線圖的問題外，開發(fā)商還欠著300萬的城市配套費(fèi)沒有交給相關(guān)部門，這是房產(chǎn)證辦不下來的主要原因。
房產(chǎn)開發(fā)公司注銷了，公司法人也找不到了，業(yè)主們要通過法律途經(jīng)來維護(hù)自己的權(quán)益，就只能起訴原房產(chǎn)開發(fā)公司的所有股東。
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