2.配套工程不得單獨作為企業(yè)申報施工總承包資質(zhì)工程業(yè)績考核。《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》中要求的近5年或近10年，是指自申請資質(zhì)年度起逆推5年或10年期間竣工的工程業(yè)績。4.超越本企業(yè)資質(zhì)承包工程范圍的工程業(yè)績不予認可。9.企業(yè)因負有工程質(zhì)量、生產(chǎn)安全事故責(zé)任被降級、吊銷資質(zhì)，其相應(yīng)工程業(yè)績不得作為代表工程業(yè)績申報。3.企業(yè)申請多個類別資質(zhì)的，工程業(yè)績應(yīng)當(dāng)分別滿足各類別資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)條件。5.申請專業(yè)承包資質(zhì)的，以企業(yè)依法單獨承接的專業(yè)工程業(yè)績考核。對申請建筑工程、市政公用工程施工總承包特級、一級資質(zhì)的企業(yè)，未進入四庫一平臺的企業(yè)業(yè)績，不作為有效業(yè)績認定。

　　1 當(dāng)前資質(zhì)升級有多難？

　　工程勘察企業(yè)資質(zhì)升級公示0通過，工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)升級公示0通過，工程招標(biāo)代理企業(yè)資格升級公示0通過！其他專業(yè)也不容樂觀，其中從建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)升級、增項、新申請專家審查意見匯總共計288家企業(yè)升級，80家企業(yè)申報特級，其中67家不予通過，13家升特順利通過，189家施工總承包企業(yè)申報壹級，其中142家不予通過，47家順利通過。

　　總體來看，通過率達到史上最低水平！！！資質(zhì)辦理為何越來越難

　　看完這個數(shù)字很多企業(yè)都在問為什么資質(zhì)升級通過率這么低？到底是怎么回事？為什么資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)簡化了可是升級卻越來越難了，越來越不那么簡單了，通過的寥寥無幾了呢？

　　可以看出，雖簡政放權(quán)簡化資質(zhì)，但是資質(zhì)升級的門檻將會越來越嚴(yán)，通過率越來越低，不是誰想進就能進的。

　　2 建筑企業(yè)資質(zhì)申報重點注意事項

　　一、不能認定為企業(yè)業(yè)績的工程

　　《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實施意見》規(guī)定：

　　1.單位工程未竣工驗收或驗收不合格，不能作為申請建筑工程施工總承包資質(zhì)的業(yè)績考核。

　　2.配套工程不得單獨作為企業(yè)申報施工總承包資質(zhì)工程業(yè)績考核。

　　3.超過時限的工程業(yè)績不予認可。

　　《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》中要求的“近5年”或“近10年”，是指自申請資質(zhì)年度起逆推5年或10年期間竣工的工程業(yè)績。

　　4.超越本企業(yè)資質(zhì)承包工程范圍的工程業(yè)績不予認可。

　　5.項目負責(zé)人不規(guī)范執(zhí)業(yè)。

　　企業(yè)申報的工程業(yè)績中，項目負責(zé)人在項目實施時存在非本企業(yè)注冊建造師、不具備注冊建造師資格、超越注冊建造師執(zhí)業(yè)范圍執(zhí)業(yè)或違反有關(guān)規(guī)定同時在兩個及以上項目擔(dān)任項目負責(zé)人的，企業(yè)該項工程業(yè)績不予認可。

　　6.保密工程不得作為企業(yè)代表工程業(yè)績申報。

　　7.群體建筑（無論基礎(chǔ)是否相連）不作為單體建筑面積業(yè)績考核。

　　8.輕鋼、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)跨度業(yè)績，不作為建筑工程施工總承包跨度業(yè)績考核。

　　9.企業(yè)因負有工程質(zhì)量、生產(chǎn)安全事故責(zé)任被降級、吊銷資質(zhì)，其相應(yīng)工程業(yè)績不得作為代表工程業(yè)績申報。

　　10.工程業(yè)績弄虛作假申報資質(zhì)被通報批評或撤銷資質(zhì)的，其相應(yīng)工程業(yè)績不得作為代表工程業(yè)績申報。

　　需要注意的是：

　　1.滿足多項技術(shù)指標(biāo)的單位工程，只作為一項指標(biāo)考核。

　　2.《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》中業(yè)績要求的“×類中的×類”必須分別滿足，不能相互替代。

　　3.企業(yè)申請多個類別資質(zhì)的，工程業(yè)績應(yīng)當(dāng)分別滿足各類別資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)條件。

　　4.企業(yè)以施工總承包方式承接的工程，不論該工程是否實行分包，均可作為其施工總承包業(yè)績考核。

　　5.申請專業(yè)承包資質(zhì)的，以企業(yè)依法單獨承接的專業(yè)工程業(yè)績考核。住建部將2017年12月31日業(yè)績補錄窗口正式關(guān)閉，未錄入四庫一平臺的業(yè)績不予認可！

　　對申請建筑工程、市政公用工程施工總承包特級、一級資質(zhì)的企業(yè)，未進入”四庫一平臺"(全國建筑市場監(jiān)管與誠信信息發(fā)布平臺)的企業(yè)業(yè)績，不作為有效業(yè)績認定。

　　二、設(shè)計、圖紙問題

　　1.項目未提供圖紙。

　　2.工程立面圖紙不清晰，且未能反映項目為單體建筑。

　　3.項目圖紙無設(shè)計單位出圖章、設(shè)計人員注冊執(zhí)業(yè)印章。

　　4.工程提供圖紙未能反映考核指標(biāo)。

　　5.圖紙中設(shè)計單位出圖章有效期、圖紙設(shè)計人員注冊執(zhí)業(yè)印章有效期和圖紙出圖日期不符，非有效圖紙。

　　6.圖紙設(shè)計人員注冊執(zhí)業(yè)印章存疑。

　　7.設(shè)計部分不予認定。

　　三、合同、文件問題

　　1.工程中標(biāo)單位非申報單位。

　　2.工程中標(biāo)日期晚于合同簽訂日期。

　　3.合同協(xié)議書明確發(fā)包人建設(shè)內(nèi)容與合同名稱及竣工驗收內(nèi)容不符。

　　4.沒有工程合同專用條款。

　　5.合同簽訂日期早于直接發(fā)包情況報告書簽發(fā)日期。

　　6.單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄及竣工驗收備案表中無竣工驗收日期，不予認定。

　　7.竣工驗收備案表中印章不清晰，不予認定。

　　四、項目負責(zé)人問題

　　1.項目負責(zé)人非建筑工程專業(yè)。

　　2.項目負責(zé)人在任職時非一級注冊建造師，屬超范圍執(zhí)業(yè)。

　　3.項目負責(zé)人超二級建造師執(zhí)業(yè)范圍執(zhí)業(yè)。

　　4.項目負責(zé)人未注冊在申報單位。

　　5.項目負責(zé)人在開工后變更注冊至另一單位。

　　6.中標(biāo)通知書中的項目負責(zé)人與合同中不一致。

　　7.一級注冊建造師證書取得日期晚于項目中標(biāo)日期。

　　8.項目負責(zé)人個人業(yè)績不達標(biāo)。

　　五、人員、設(shè)備問題

　　1.一級注冊建造師重復(fù)注冊。

　　2.機械設(shè)備不達標(biāo)。

　　3.提供的設(shè)備購置發(fā)票不清晰，未能反映設(shè)備名稱及技術(shù)指標(biāo)，不予認定。

　　3企業(yè)資質(zhì)申報弄虛作假處罰

　　《建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)申報弄虛作假行為處理辦法》規(guī)定：

　　1.對資質(zhì)申報中弄虛作假的企業(yè)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門依法給予警告，并作如下處理：

　　◎ 企業(yè)新申請資質(zhì)時弄虛作假的，不批準(zhǔn)其資質(zhì)申請，企業(yè)在一年內(nèi)不得再次申請該項資質(zhì)；

　　◎ 企業(yè)在資質(zhì)升級、增項申請中弄虛作假的，不批準(zhǔn)其資質(zhì)申請，企業(yè)在一年內(nèi)不得再次申請該項資質(zhì)升級、增項；

　　◎ 企業(yè)在資質(zhì)延續(xù)申請中弄虛作假的，不予延續(xù)；企業(yè)按低一等級資質(zhì)或縮小原資質(zhì)范圍重新申請核定資質(zhì)，并一年內(nèi)不得申請該項資質(zhì)升級、增項。

　　2.對弄虛作假取得資質(zhì)的企業(yè)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門依法給予行政處罰并撤銷其相應(yīng)資質(zhì)，且自撤銷資質(zhì)之日起三年內(nèi)不得申請該項資質(zhì)。

　　3.住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門將企業(yè)資質(zhì)申報中的弄虛作假行為作為企業(yè)或個人不良行為在全國誠信信息平臺予以發(fā)布。

　　4.對參與企業(yè)資質(zhì)申報弄虛作假或為企業(yè)提供虛假證明的有關(guān)單位或個人，給予通報批評或抄報有關(guān)部門依法進行處理。

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